Nordmanniavej 3

Villa · 149 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.372 kr/m².1.869.800 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.031.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,82 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisskoven 51 9320 Hjallerup	148 m²	271 m	03-03-2026	3.075.000 kr.	20.777 kr./m²
Kastanie Alle 6 9320 Hjallerup	152 m²	374 m	28-02-2025	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Omorikavej 4 9320 Hjallerup	157 m²	237 m	22-10-2025	1.820.000 kr.	11.592 kr./m²
Kongensgade 9 9320 Hjallerup	149 m²	668 m	10-05-2026	1.328.000 kr.	8.913 kr./m²
Kongensgade 14 9320 Hjallerup	150 m²	615 m	17-01-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Benediktevej 10 9320 Hjallerup	148 m²	738 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Richardsvej 3 9320 Hjallerup	147 m²	763 m	17-12-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Vestergade 23, st. 9320 Hjallerup	160 m²	304 m	16-10-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Skolegade 2C 9320 Hjallerup	140 m²	479 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Jernbanegade 11 9320 Hjallerup	160 m²	505 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu