Nordmannsgranen 3, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.216 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 62 m².1.360.714 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.200.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,91 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 352.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg352.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmannsgranen 4, Ulvshale 4780 Stege	98 m²	98 m	04-04-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Horsnæsvej 3, Ulvshale 4780 Stege	62 m²	340 m	19-08-2024	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Sølvgranen 13, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	255 m	16-06-2026	1.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Horsnæsvej 30A, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	279 m	16-05-2024	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Hvidgranen 9, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	141 m	02-09-2026	1.360.000 kr.	23.448 kr./m²
Skovbrynet 4, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	139 m	11-03-2025	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Ulvshalevej 331, Ulvshale 4780 Stege	67 m²	157 m	09-12-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Telefonstien 40, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	462 m	14-10-2026	500.000 kr.	8.621 kr./m²
Cedervej 2, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	260 m	29-01-2025	1.775.000 kr.	26.103 kr./m²
Klitfyrren 1, Ulvshale 4780 Stege	55 m²	222 m	14-08-2024	895.000 kr.	16.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu