Nordmark 7, 7430 Ikast — Villa · 210 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 5.110 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 5110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.604 kr/m².2.682.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.124.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerskifte
1979Bygget
1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bangsvej 10 7430 Ikast	199 m²	460 m	13-11-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Broholmparken 9 7430 Ikast	185 m²	801 m	21-05-2026	3.240.000 kr.	17.514 kr./m²
Julsgårdsvej 15 7430 Ikast	169 m²	615 m	14-12-2025	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Broholmparken 16 7430 Ikast	244 m²	950 m	24-11-2024	4.600.000 kr.	18.852 kr./m²
Bakkeskoven 21 7430 Ikast	216 m²	2,1 km	01-07-2024	5.950.000 kr.	27.546 kr./m²
Vestre Alle 46 7430 Ikast	209 m²	2,4 km	26-07-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Julsgårdsvej 3 7430 Ikast	155 m²	490 m	29-10-2025	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Søbjergvej 16 7430 Ikast	161 m²	761 m	07-10-2024	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Vestre Alle 5 7430 Ikast	200 m²	2,2 km	07-08-2025	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Søbjergvej 28 7430 Ikast	156 m²	627 m	13-06-2025	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu