Nordmarken 3, Lading

Villa · 170 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LadingMedian pris/m² for villa i Lading (8471, sidste 24 mdr.): 20.392 kr/m² × 170 m².3.466.640 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 367% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.729.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,12 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2020 · Alm. Salg: 825.000 kr.
2. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.729.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2022Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022825.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarken 10, Lading 8471 Sabro	174 m²	42 m	17-09-2024	4.085.000 kr.	23.477 kr./m²
Nordmarken 12, Lading 8471 Sabro	159 m²	60 m	23-09-2024	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Nordmarken 9, Lading 8471 Sabro	190 m²	84 m	27-01-2025	4.095.000 kr.	21.553 kr./m²
Nordmarken 11, Lading 8471 Sabro	190 m²	105 m	19-11-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Nordmarken 18, Lading 8471 Sabro	150 m²	128 m	12-06-2024	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Nordmarken 14, Lading 8471 Sabro	218 m²	102 m	16-03-2025	5.665.000 kr.	25.986 kr./m²
Sydmarken 26, Lading 8471 Sabro	174 m²	262 m	18-05-2025	3.525.000 kr.	20.259 kr./m²
Viborgvej 858, Lading 8471 Sabro	172 m²	486 m	09-12-2025	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Engbakken 26, Lading 8471 Sabro	150 m²	466 m	29-07-2026	4.098.000 kr.	27.320 kr./m²
Møllebakken 34, Lading 8471 Sabro	145 m²	287 m	17-01-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu