Nordmarken 36, Lading, 8471 Sabro — Villa · 135 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 980 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LadingMedian pris/m² for villa i Lading (8471, sidste 24 mdr.): 20.392 kr/m² × 135 m².2.752.920 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Vores vurdering3.470.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarken 18, Lading 8471 Sabro	150 m²	193 m	12-06-2024	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Nordmarken 12, Lading 8471 Sabro	159 m²	131 m	23-09-2024	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Nordmarken 3, Lading 8471 Sabro	170 m²	71 m	11-04-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Nordmarken 10, Lading 8471 Sabro	174 m²	110 m	17-09-2024	4.085.000 kr.	23.477 kr./m²
Nordmarken 9, Lading 8471 Sabro	190 m²	152 m	27-01-2025	4.095.000 kr.	21.553 kr./m²
Nordmarken 11, Lading 8471 Sabro	190 m²	163 m	19-11-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Nordmarken 14, Lading 8471 Sabro	218 m²	173 m	16-03-2025	5.665.000 kr.	25.986 kr./m²
Sydmarken 20, Lading 8471 Sabro	140 m²	217 m	19-12-2023	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Møllebakken 47, Lading 8471 Sabro	139 m²	456 m	11-08-2024	2.725.000 kr.	19.604 kr./m²
Engbakken 38, Lading 8471 Sabro	133 m²	581 m	05-01-2026	2.860.000 kr.	21.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu