Nordmarksvænge 38

Rækkehus · 118 m² · bygget 2000

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.922 kr/m².4.130.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordmarksvænge gns: 36.398 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.791 kr/m²+7,70 pct.
3Vores vurdering4.239.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,21 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.239.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvænge 58 2625 Vallensbæk	118 m²	27 m	02-06-2025	4.800.000 kr.	40.678 kr./m²
Nordmarksvænge 44 2625 Vallensbæk	118 m²	46 m	21-11-2024	4.295.000 kr.	36.398 kr./m²
Promenaden 28 2625 Vallensbæk	119 m²	263 m	12-08-2026	4.762.000 kr.	40.017 kr./m²
Promenaden 44 2625 Vallensbæk	119 m²	288 m	17-01-2024	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Promenaden 76 2625 Vallensbæk	118 m²	360 m	20-05-2025	4.180.000 kr.	35.424 kr./m²
Promenaden 64 2625 Vallensbæk	119 m²	316 m	28-07-2025	4.125.000 kr.	34.664 kr./m²
Valmuebakken 21 2625 Vallensbæk	119 m²	371 m	18-02-2026	3.975.000 kr.	33.403 kr./m²
Bellishaven 44 2625 Vallensbæk	120 m²	391 m	06-10-2026	4.101.000 kr.	34.175 kr./m²
Hyrdeengen 193 2625 Vallensbæk	113 m²	236 m	07-08-2025	3.775.000 kr.	33.407 kr./m²
Bellishaven 6 2625 Vallensbæk	120 m²	455 m	21-11-2024	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu