Nordmarksvænge 52

Rækkehus · 133 m² · bygget 2000

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 449 m², 5 værelser, opført i 2000, renoveret i 2012. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.980 kr/m².3.933.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordmarksvænge gns: 36.398 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.791 kr/m²+7,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering4.158.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,61 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.158.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2000mar.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvænge 44 2625 Vallensbæk	118 m²	31 m	21-11-2024	4.295.000 kr.	36.398 kr./m²
Nordmarksvænge 58 2625 Vallensbæk	118 m²	52 m	02-06-2025	4.800.000 kr.	40.678 kr./m²
Hyrdeengen 95 2625 Vallensbæk	129 m²	65 m	13-08-2026	4.095.000 kr.	31.744 kr./m²
Hyrdeengen 223 2625 Vallensbæk	131 m²	206 m	15-01-2026	3.920.000 kr.	29.924 kr./m²
Hyrdeengen 199 2625 Vallensbæk	131 m²	222 m	08-12-2023	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²
Hyrdeengen 109 2625 Vallensbæk	129 m²	109 m	15-05-2026	4.435.000 kr.	34.380 kr./m²
Hyrdeengen 179 2625 Vallensbæk	130 m²	199 m	22-12-2025	3.710.000 kr.	28.538 kr./m²
Hyrdeengen 177 2625 Vallensbæk	129 m²	176 m	24-03-2026	3.630.000 kr.	28.140 kr./m²
Hyrdeengen 235 2625 Vallensbæk	130 m²	266 m	14-07-2026	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Hyrdeengen 311 2625 Vallensbæk	131 m²	369 m	23-09-2026	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu