Nordmarksvænget 10

Villa · 136 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 875 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.503 kr/m².1.594.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordmarksvænget gns: 14.318 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.544 kr/m²+5,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1986-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
4Vores vurdering1.775.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,20 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.855.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgegårdsvej 90 5471 Søndersø	137 m²	254 m	27-03-2025	1.645.000 kr.	12.007 kr./m²
Nordmarksvej 15 5471 Søndersø	140 m²	165 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Bøgegårdsvej 42 5471 Søndersø	140 m²	176 m	29-09-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Floravænget 19 5471 Søndersø	138 m²	371 m	17-03-2026	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Birkemosevej 32 5471 Søndersø	139 m²	377 m	17-09-2024	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	281 m	30-04-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	281 m	24-02-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Bøgegårdsvej 25 5471 Søndersø	140 m²	460 m	24-04-2026	1.845.000 kr.	13.179 kr./m²
Mejerivej 20 5471 Søndersø	140 m²	608 m	06-06-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Toftegårdsvej 11 5471 Søndersø	131 m²	565 m	01-07-2026	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu