Nordmarksvænget 15

Villa · 102 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.225 kr/m².1.350.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordmarksvænget gns: 14.318 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.544 kr/m²+5,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.205.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,45 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvænget 10 5471 Søndersø	136 m²	99 m	19-07-2025	2.045.000 kr.	15.037 kr./m²
Birkemosevej 4 5471 Søndersø	105 m²	393 m	03-08-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Birkemosevej 43 5471 Søndersø	106 m²	405 m	19-11-2023	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Birkemosevej 94 5471 Søndersø	106 m²	486 m	28-04-2025	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Vibevænget 2 5471 Søndersø	105 m²	596 m	22-10-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Bøgegårdsvej 22 5471 Søndersø	111 m²	192 m	20-05-2026	1.395.000 kr.	12.568 kr./m²
Rosenlunden 25 5471 Søndersø	105 m²	735 m	11-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Toftegårdsvej 15 5471 Søndersø	107 m²	633 m	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Rosenlunden 41 5471 Søndersø	106 m²	777 m	19-05-2026	1.145.000 kr.	10.802 kr./m²
Birkemosevej 28 5471 Søndersø	110 m²	505 m	24-09-2024	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu