Nordmarksvænget 19

Villa · 131 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 1992. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.246 kr/m².1.655.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordmarksvænget gns: 14.318 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.544 kr/m²+5,70 pct.
3Vores vurdering1.708.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,03 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvænget 10 5471 Søndersø	136 m²	72 m	19-07-2025	2.045.000 kr.	15.037 kr./m²
Toftegårdsvej 11 5471 Søndersø	131 m²	593 m	01-07-2026	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Bøgegårdsvej 90 5471 Søndersø	137 m²	250 m	27-03-2025	1.645.000 kr.	12.007 kr./m²
Bøgegårdsvej 42 5471 Søndersø	140 m²	145 m	29-09-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Birkemosevej 26 5471 Søndersø	127 m²	479 m	10-07-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Nordmarksvej 15 5471 Søndersø	140 m²	234 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Floravænget 19 5471 Søndersø	138 m²	412 m	17-03-2026	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Birkemosevej 32 5471 Søndersø	139 m²	448 m	17-09-2024	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Bøgegårdsvej 25 5471 Søndersø	140 m²	412 m	24-04-2026	1.845.000 kr.	13.179 kr./m²
Rosenlunden 2B 5471 Søndersø	125 m²	601 m	11-05-2025	1.555.000 kr.	12.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu