Nordmarksvej 16, Næsby

Villa · 110 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 650 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 110 m².2.315.940 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.537.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,61 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1996 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.537.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 10, Næsby 5270 Odense N	105 m²	59 m	15-04-2025	1.655.000 kr.	15.762 kr./m²
Nordmarksvej 7, Næsby 5270 Odense N	135 m²	183 m	14-07-2026	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Nordmarksvej 4, Næsby 5270 Odense N	155 m²	200 m	07-02-2025	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Nordmarksvej 33, Næsby 5270 Odense N	164 m²	331 m	28-12-2023	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Degnevænget 1, Næsby 5270 Odense N	110 m²	350 m	03-04-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Kroggårdvej 13, Næsby 5270 Odense N	112 m²	419 m	16-09-2024	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Majorvangen 7, Næsby 5270 Odense N	105 m²	285 m	30-10-2025	2.260.000 kr.	21.524 kr./m²
Udsigten 6, Næsby 5270 Odense N	113 m²	482 m	25-01-2026	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Fristedet 10, Næsby 5270 Odense N	106 m²	448 m	07-08-2024	2.045.000 kr.	19.292 kr./m²
Kroggårdvej 6, Næsby 5270 Odense N	115 m²	448 m	22-10-2024	1.710.000 kr.	14.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu