Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Nordmarksvej 20, Næsby

Villa · 128 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 654 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 128 m².2.694.912 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.921.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,83 pct. siden feb. 2020
428k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.700.000 kr.I dag · vores estimat2.921.092 kr.Markedet · 1992615.168 kr.Markedet · 1993427.520 kr.Markedet · 1994659.840 kr.Markedet · 1995714.112 kr.Markedet · 1996810.240 kr.Markedet · 1997867.584 kr.Markedet · 1998967.296 kr.Markedet · 1999923.136 kr.Markedet · 2000796.160 kr.Markedet · 20011.091.712 kr.Markedet · 2002902.784 kr.Markedet · 2003856.064 kr.Markedet · 20041.036.928 kr.Markedet · 2005952.064 kr.Markedet · 20061.539.328 kr.Markedet · 20072.053.248 kr.Markedet · 20081.674.880 kr.Markedet · 20091.755.136 kr.Markedet · 20101.661.568 kr.Markedet · 20111.664.000 kr.Markedet · 20121.328.640 kr.Markedet · 20131.275.136 kr.Markedet · 20141.541.760 kr.Markedet · 20151.453.952 kr.Markedet · 20161.840.256 kr.Markedet · 20171.532.288 kr.Markedet · 20181.924.608 kr.Markedet · 20191.638.400 kr.Markedet · 20201.928.064 kr.Markedet · 20212.082.944 kr.Markedet · 20222.048.000 kr.Markedet · 20232.082.560 kr.Markedet · 20242.155.776 kr.Markedet · 20252.435.072 kr.Markedet · 20262.765.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.921.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
  • 1971apr.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmarksvej 7, Næsby
5270 Odense N		135 m²233 m14-07-20263.400.000 kr.25.185 kr./m²
Nordmarksvej 10, Næsby
5270 Odense N		105 m²110 m15-04-20251.655.000 kr.15.762 kr./m²
Nordmarksvej 4, Næsby
5270 Odense N		155 m²251 m07-02-20253.700.000 kr.23.871 kr./m²
Nordmarksvej 33, Næsby
5270 Odense N		164 m²280 m28-12-20231.875.000 kr.11.433 kr./m²
Bakkeskråningen 20, Næsby
5270 Odense N		130 m²269 m17-03-20253.077.500 kr.23.673 kr./m²
Majorvangen 3, Næsby
5270 Odense N		130 m²292 m28-01-20241.820.000 kr.14.000 kr./m²
Majorvangen 1, Næsby
5270 Odense N		126 m²296 m11-11-20251.925.000 kr.15.278 kr./m²
Ekkodalen 6, Næsby
5270 Odense N		130 m²305 m03-10-20242.225.000 kr.17.115 kr./m²
Ekkovænget 5, Næsby
5270 Odense N		126 m²358 m17-03-20251.850.000 kr.14.683 kr./m²
Bakkeskråningen 31, Næsby
5270 Odense N		130 m²404 m25-06-20252.025.000 kr.15.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden