Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Nordmarksvej 22, Næsby

Villa · 107 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
650 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 107 m².2.252.778 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.485.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,69 pct. siden jul. 2004
357k889k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2004835.000 kr.I dag · vores estimat2.485.697 kr.Markedet · 1992514.242 kr.Markedet · 1993357.380 kr.Markedet · 1994551.585 kr.Markedet · 1995596.953 kr.Markedet · 1996677.310 kr.Markedet · 1997725.246 kr.Markedet · 1998808.599 kr.Markedet · 1999771.684 kr.Markedet · 2000665.540 kr.Markedet · 2001912.603 kr.Markedet · 2002754.671 kr.Markedet · 2003715.616 kr.Markedet · 2004866.807 kr.Markedet · 2005795.866 kr.Markedet · 20061.286.782 kr.Markedet · 20071.716.387 kr.Markedet · 20081.400.095 kr.Markedet · 20091.467.184 kr.Markedet · 20101.388.967 kr.Markedet · 20111.391.000 kr.Markedet · 20121.110.660 kr.Markedet · 20131.065.934 kr.Markedet · 20141.288.815 kr.Markedet · 20151.215.413 kr.Markedet · 20161.538.339 kr.Markedet · 20171.280.897 kr.Markedet · 20181.608.852 kr.Markedet · 20191.369.600 kr.Markedet · 20201.611.741 kr.Markedet · 20211.741.211 kr.Markedet · 20221.712.000 kr.Markedet · 20231.740.890 kr.Markedet · 20241.802.094 kr.Markedet · 20252.035.568 kr.Markedet · 20262.312.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg
835.000 kr.
I dag · vores estimat
2.485.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerskifte
  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmarksvej 10, Næsby
5270 Odense N		105 m²126 m15-04-20251.655.000 kr.15.762 kr./m²
Nordmarksvej 7, Næsby
5270 Odense N		135 m²249 m14-07-20263.400.000 kr.25.185 kr./m²
Nordmarksvej 4, Næsby
5270 Odense N		155 m²268 m07-02-20253.700.000 kr.23.871 kr./m²
Nordmarksvej 33, Næsby
5270 Odense N		164 m²263 m28-12-20231.875.000 kr.11.433 kr./m²
Majorvangen 7, Næsby
5270 Odense N		105 m²312 m30-10-20252.260.000 kr.21.524 kr./m²
Fristedet 10, Næsby
5270 Odense N		106 m²480 m07-08-20242.045.000 kr.19.292 kr./m²
Degnevænget 1, Næsby
5270 Odense N		110 m²364 m03-04-20241.800.000 kr.16.364 kr./m²
Gærdet 3
5270 Odense N		106 m²555 m18-06-20261.425.000 kr.13.443 kr./m²
Kroggårdvej 13, Næsby
5270 Odense N		112 m²467 m16-09-20242.150.000 kr.19.196 kr./m²
Stavisvej 19, Næsby
5270 Odense N		106 m²890 m11-09-20252.300.000 kr.21.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden