Nordmarksvej 3, Glud

Villa · 90 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 5.565 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 5565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i GludMedian pris/m² for villa i Glud (7130, sidste 24 mdr.): 12.213 kr/m² × 90 m².1.099.170 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering901.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-53,77 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 901.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 9, Glud 7130 Juelsminde	102 m²	353 m	08-12-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Sønderbakken 28 7130 Juelsminde	94 m²	1,3 km	07-09-2026	660.000 kr.	7.021 kr./m²
Tofteparken 1, Glud 7130 Juelsminde	81 m²	1,2 km	21-05-2026	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Museumsvej 5, Glud 7130 Juelsminde	100 m²	1,2 km	19-06-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Præstevænget 13, Glud 7130 Juelsminde	101 m²	1,3 km	27-06-2024	1.312.500 kr.	12.995 kr./m²
Lindegårdsvej 3, V Bisholt 7130 Juelsminde	106 m²	1,3 km	25-05-2024	850.000 kr.	8.019 kr./m²
Parallelvej 1, Glud 7130 Juelsminde	108 m²	1,2 km	02-11-2025	720.000 kr.	6.667 kr./m²
Tofteparken 3, Glud 7130 Juelsminde	113 m²	1,2 km	27-03-2025	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Museumsvej 32, Glud 7130 Juelsminde	114 m²	1,3 km	16-06-2024	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Toftevej 1, Glud 7130 Juelsminde	66 m²	1,3 km	03-12-2024	610.000 kr.	9.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu