Nordmarksvej 31, 5800 Nyborg — Rækkehus · 80 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 560 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 560 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.348 kr/m².1.230.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.041.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,88 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 29 5800 Nyborg	130 m²	12 m	28-08-2024	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Stentevej 9A 5800 Nyborg	80 m²	82 m	02-07-2026	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Hirsevej 45 5800 Nyborg	80 m²	721 m	15-04-2025	1.150.000 kr.	14.375 kr./m²
Hirsevej 13 5800 Nyborg	80 m²	724 m	26-02-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Risvej 100 5800 Nyborg	84 m²	785 m	11-12-2025	1.175.000 kr.	13.988 kr./m²
Risvej 33 5800 Nyborg	84 m²	882 m	28-09-2025	1.110.000 kr.	13.214 kr./m²
Uffesvænge 8 5800 Nyborg	94 m²	158 m	26-06-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Østervoldgade 75 5800 Nyborg	82 m²	1,4 km	07-05-2026	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Majsvej 17 5800 Nyborg	85 m²	1,1 km	28-09-2025	1.245.000 kr.	14.647 kr./m²
Risvej 75 5800 Nyborg	72 m²	888 m	16-09-2024	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu