Nordmarksvej 4A

Rækkehus · 122 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 384 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1971. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.466 kr/m².1.841.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.528.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,18 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 29 5800 Nyborg	130 m²	140 m	28-08-2024	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Wørishøffersgade 9 5800 Nyborg	118 m²	785 m	09-05-2024	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Wørishøffersgade 15 5800 Nyborg	116 m²	778 m	16-07-2026	2.275.000 kr.	19.612 kr./m²
Wørishøffersgade 15 5800 Nyborg	116 m²	778 m	11-04-2024	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Majsvej 35 5800 Nyborg	120 m²	1,1 km	17-01-2024	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Wørishøffersgade 17 5800 Nyborg	114 m²	776 m	19-09-2024	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Kongegade 3 5800 Nyborg	121 m²	1,2 km	08-01-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Hirsevej 77 5800 Nyborg	114 m²	849 m	01-08-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Hirsevej 2 5800 Nyborg	132 m²	746 m	16-08-2026	1.440.000 kr.	10.909 kr./m²
Skippergade 22 5800 Nyborg	119 m²	1,2 km	18-11-2024	2.310.000 kr.	19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu