Nordmarksvej 69, 4040 Jyllinge — Villa · 73 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1991. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.172 kr/m².2.394.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordmarksvej gns: 24.451 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.097.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 5 4040 Jyllinge	115 m²	1,5 km	05-01-2025	3.525.000 kr.	30.652 kr./m²
Nordmarksvej 6 4040 Jyllinge	142 m²	1,6 km	30-10-2024	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Kringlevej 23 4040 Jyllinge	74 m²	315 m	10-12-2025	2.135.000 kr.	28.851 kr./m²
Lilletoften 6 4040 Jyllinge	76 m²	295 m	22-12-2024	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Paulsvej 2 4040 Jyllinge	74 m²	549 m	24-04-2024	1.420.000 kr.	19.189 kr./m²
Lærkevej 18 4040 Jyllinge	74 m²	564 m	01-02-2024	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Kringlevej 1 4040 Jyllinge	74 m²	636 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Lupinvej 25 4040 Jyllinge	73 m²	786 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Spurvevej 8 4040 Jyllinge	69 m²	408 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²
Bøgevej 21 4040 Jyllinge	71 m²	653 m	05-06-2024	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu