Nordmarksvej 7, Try

Villa · 249 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 980 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.489 kr/m².2.326.000 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.171.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,44 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 1992 · Alm. Salg: 552.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg552.000 kr.
1985Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbyggevej 4, Try 9330 Dronninglund	235 m²	560 m	16-09-2025	1.545.000 kr.	6.574 kr./m²
P Christensens Vej 5, Try 9330 Dronninglund	144 m²	463 m	07-05-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Ulstedvej 1 9330 Dronninglund	273 m²	3,5 km	03-10-2024	1.705.000 kr.	6.245 kr./m²
Lindenovsvej 75 9330 Dronninglund	202 m²	3,1 km	28-11-2023	2.050.000 kr.	10.149 kr./m²
Lindenovsvej 20 9330 Dronninglund	198 m²	3,0 km	17-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Moltkesvej 38 9330 Dronninglund	195 m²	3,2 km	02-02-2025	3.480.000 kr.	17.846 kr./m²
Lindenovsvej 26 9330 Dronninglund	186 m²	3,0 km	03-01-2024	2.050.000 kr.	11.022 kr./m²
Skovbrynet 57 9330 Dronninglund	211 m²	3,8 km	14-08-2024	2.050.000 kr.	9.716 kr./m²
Moltkesvej 40 9330 Dronninglund	193 m²	3,2 km	13-07-2024	3.250.000 kr.	16.839 kr./m²
Rævdalstoften 23 9330 Dronninglund	219 m²	4,1 km	30-09-2025	4.080.000 kr.	18.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu