Nordmorsvej 29, Nandrup

Villa · 162 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 10.505 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 10505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.657 kr/m².1.147.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.808.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,36 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2000 · Alm. Salg: 925.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, andet950.000 kr.
2000sep.Ejerskifte925.000 kr.
1979Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanklitvej 17, Gullerup 7900 Nykøbing M	183 m²	2,6 km	22-07-2024	1.025.000 kr.	5.601 kr./m²
Salgerhøjvej 11, Flade 7900 Nykøbing M	181 m²	3,1 km	10-01-2024	850.000 kr.	4.696 kr./m²
Skibstedvej 55, Flade 7900 Nykøbing M	152 m²	3,7 km	04-08-2024	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Torvegade 12, Flade 7900 Nykøbing M	186 m²	3,3 km	15-10-2026	745.000 kr.	4.005 kr./m²
Enghaven 20, Skarum 7900 Nykøbing M	120 m²	3,8 km	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Højtoftevej 1, Tødsø 7900 Nykøbing M	150 m²	5,6 km	21-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	188 m²	5,2 km	12-12-2023	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Mejerivej 4, Tødsø 7900 Nykøbing M	143 m²	5,6 km	01-02-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Bakkevænget 28, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	113 m²	4,8 km	26-11-2025	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Tinghøjvej 10A, Tødsø 7900 Nykøbing M	125 m²	5,4 km	12-03-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu