Menu
For mæglere Log ind
Vanggårdsvej 5, Tødsø
B

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Vanggårdsvej 5, Tødsø

Landejendom · 272 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 50.360 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1978. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
50360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
293.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.416 kr/m².7.732.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVanggårdsvej gns: 7.646 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 27.914 kr/m²-72,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk272 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)50360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.036.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,60 pct. siden nov. 2023
156k22,6M45,1M67,5M90,0M19921996200120052009201320172021202530. nov. 20231.700.000 kr.I dag · vores estimat3.036.183 kr.Markedet · 19922.273.920 kr.Markedet · 19931.498.992 kr.Markedet · 19944.189.344 kr.Markedet · 1995155.584 kr.Markedet · 19963.255.024 kr.Markedet · 19972.070.192 kr.Markedet · 19981.679.328 kr.Markedet · 19992.579.376 kr.Markedet · 20012.331.312 kr.Markedet · 2002369.104 kr.Markedet · 20037.582.272 kr.Markedet · 20041.652.944 kr.Markedet · 20053.608.080 kr.Markedet · 200610.299.824 kr.Markedet · 2007461.040 kr.Markedet · 200860.360.064 kr.Markedet · 20092.044.352 kr.Markedet · 20104.773.056 kr.Markedet · 20111.561.280 kr.Markedet · 201210.563.392 kr.Markedet · 201319.944.400 kr.Markedet · 20141.020.000 kr.Markedet · 201518.224.000 kr.Markedet · 20166.314.208 kr.Markedet · 201711.722.384 kr.Markedet · 20184.301.136 kr.Markedet · 20197.651.632 kr.Markedet · 20206.541.600 kr.Markedet · 20211.254.464 kr.Markedet · 20224.190.160 kr.Markedet · 20238.039.232 kr.Markedet · 20242.139.280 kr.Markedet · 202537.613.248 kr.Markedet · 20264.970.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.036.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1976jul.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²2,6 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²2,9 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²3,9 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²6,2 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²7,2 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²7,2 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev
7900 Nykøbing M		440 m²3,8 km12-05-202414.800.000 kr.33.636 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²8,1 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²6,5 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²8,0 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden