Nordmorsvej 36, Bjergby, 7950 Erslev — Villa · 222 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 5.642 m², 7 værelser, opført i 1915. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 5642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.204 kr/m².1.413.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.576.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,42 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmorsvej 49, Bjergby 7950 Erslev	210 m²	1,5 km	28-08-2026	1.745.000 kr.	8.310 kr./m²
Østerhaven 3, Bjergby 7950 Erslev	193 m²	923 m	25-01-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Ingeborghøjvej 9, Bjergby 7950 Erslev	171 m²	1,1 km	25-04-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Efterskolevej 31, Tøving 7950 Erslev	177 m²	1,4 km	06-01-2026	1.375.000 kr.	7.768 kr./m²
Fårtoftmark 5, Faartoft 7950 Erslev	190 m²	2,9 km	10-06-2024	700.000 kr.	3.684 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 23, Erslev 7950 Erslev	230 m²	3,9 km	07-04-2025	2.025.000 kr.	8.804 kr./m²
Søndervej 18, Øster Jølby 7950 Erslev	237 m²	4,0 km	02-09-2024	1.670.000 kr.	7.046 kr./m²
Kliphøj 9, Erslev 7950 Erslev	195 m²	3,6 km	23-02-2026	1.995.000 kr.	10.231 kr./m²
Trekroner 6, Trekroner 7950 Erslev	190 m²	4,0 km	26-04-2024	965.000 kr.	5.079 kr./m²
Præstbrovej 251, Erslev 7950 Erslev	170 m²	3,7 km	11-03-2024	1.595.000 kr.	9.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu