Nordøgade 10

Villa · 156 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 843 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.254 kr/m².4.910.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordøgade gns: 45.894 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.828 kr/m²+18,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.743.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,55 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.743.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2021Ombygning
2015majEjerskifte
2002jul.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordøgade 1 8200 Aarhus N	106 m²	101 m	01-07-2025	5.075.000 kr.	47.877 kr./m²
Møllevangs Allé 175 8200 Aarhus N	155 m²	218 m	24-06-2026	6.025.000 kr.	38.871 kr./m²
Tromsøgade 3A 8200 Aarhus N	158 m²	173 m	27-08-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Stockholmsgade 57 8200 Aarhus N	156 m²	425 m	23-04-2025	4.680.000 kr.	30.000 kr./m²
Laurvigsgade 20 8200 Aarhus N	152 m²	244 m	29-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Mandalsvej 8A 8200 Aarhus N	158 m²	544 m	22-02-2026	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Dybkjærvej 23B 8200 Aarhus N	153 m²	506 m	28-01-2024	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Møllevangs Allé 177 8200 Aarhus N	147 m²	219 m	10-06-2024	5.975.000 kr.	40.646 kr./m²
Tromsøgade 10 8200 Aarhus N	165 m²	237 m	04-11-2025	5.450.000 kr.	33.030 kr./m²
Laurvigsgade 19 8200 Aarhus N	149 m²	348 m	20-10-2024	4.550.000 kr.	30.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu