Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordøgade 23

Villa · 150 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 442 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
442 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.359.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.926 kr/m².5.057.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordøgade gns: 45.894 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.828 kr/m²+18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.053.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,45 pct. siden dec. 2013
359k2,4M4,5M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20133.300.000 kr.I dag · vores estimat6.053.777 kr.Markedet · 1992902.400 kr.Markedet · 19931.168.050 kr.Markedet · 1994864.300 kr.Markedet · 1995926.700 kr.Markedet · 1996999.000 kr.Markedet · 19971.076.100 kr.Markedet · 1998815.850 kr.Markedet · 19991.694.100 kr.Markedet · 20002.000.250 kr.Markedet · 20011.779.600 kr.Markedet · 20021.280.400 kr.Markedet · 20031.733.100 kr.Markedet · 20041.945.350 kr.Markedet · 20052.578.200 kr.Markedet · 20063.249.450 kr.Markedet · 20073.904.050 kr.Markedet · 20083.965.550 kr.Markedet · 20092.154.150 kr.Markedet · 20104.062.450 kr.Markedet · 20111.909.050 kr.Markedet · 20122.687.550 kr.Markedet · 20133.086.550 kr.Markedet · 20142.495.850 kr.Markedet · 20153.483.900 kr.Markedet · 20164.090.950 kr.Markedet · 20173.604.200 kr.Markedet · 20183.826.500 kr.Markedet · 20194.680.300 kr.Markedet · 20204.620.300 kr.Markedet · 20214.951.200 kr.Markedet · 20224.223.850 kr.Markedet · 20235.667.900 kr.Markedet · 20245.454.600 kr.Markedet · 20255.298.300 kr.Markedet · 20265.147.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.053.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordøgade 10
8200 Aarhus N		156 m²137 m29-11-20236.850.000 kr.43.910 kr./m²
Nordøgade 1
8200 Aarhus N		106 m²223 m01-07-20255.075.000 kr.47.877 kr./m²
Møllevangs Allé 177
8200 Aarhus N		147 m²83 m10-06-20245.975.000 kr.40.646 kr./m²
Møllevangs Allé 175
8200 Aarhus N		155 m²82 m24-06-20266.025.000 kr.38.871 kr./m²
Laurvigsgade 20
8200 Aarhus N		152 m²313 m29-08-20244.600.000 kr.30.263 kr./m²
Møllevangs Allé 165
8200 Aarhus N		145 m²156 m10-02-20254.998.000 kr.34.469 kr./m²
Laurvigsgade 19
8200 Aarhus N		149 m²401 m20-10-20244.550.000 kr.30.537 kr./m²
Sandøgade 20
8200 Aarhus N		144 m²139 m20-07-20244.750.000 kr.32.986 kr./m²
Dybkjærvej 23B
8200 Aarhus N		153 m²371 m28-01-20243.150.000 kr.20.588 kr./m²
Tromsøgade 3A
8200 Aarhus N		158 m²216 m27-08-20244.600.000 kr.29.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden