Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Nordøstvej 9, Bovense

Fritidshus · 209 m²

Om boligen

Fritidshus på 209 m², grund på 6.548 m², 3 værelser, renoveret i 1993. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
3
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Grundareal
6548 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elovne, panelvarmere
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.628.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Median af 7 handler i BovenseMedian pris/m² for fritidshus i Bovense (5800, sidste 24 mdr.): 48.246 kr/m² × 209 m².10.083.414 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.796.640 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,58 pct. siden aug. 2025
708k4,7M8,7M12,7M16,7M19921996200020052009201320172021202514. aug. 20255.500.000 kr.I dag · vores estimat6.796.640 kr.Markedet · 19923.732.113 kr.Markedet · 1993708.092 kr.Markedet · 19941.234.981 kr.Markedet · 19951.533.224 kr.Markedet · 19961.650.055 kr.Markedet · 19971.913.604 kr.Markedet · 19982.182.378 kr.Markedet · 1999874.456 kr.Markedet · 20002.220.625 kr.Markedet · 20012.786.179 kr.Markedet · 20023.547.148 kr.Markedet · 20032.836.130 kr.Markedet · 20054.043.105 kr.Markedet · 20066.779.960 kr.Markedet · 20076.504.498 kr.Markedet · 20081.810.358 kr.Markedet · 20092.207.667 kr.Markedet · 20104.848.382 kr.Markedet · 20113.712.467 kr.Markedet · 20125.320.095 kr.Markedet · 20132.677.708 kr.Markedet · 20145.890.038 kr.Markedet · 20152.554.398 kr.Markedet · 20162.711.775 kr.Markedet · 20173.429.690 kr.Markedet · 20183.405.446 kr.Markedet · 20192.547.292 kr.Markedet · 20205.481.652 kr.Markedet · 20214.563.306 kr.Markedet · 20223.901.612 kr.Markedet · 20236.662.920 kr.Markedet · 202410.170.567 kr.Markedet · 20258.574.434 kr.Markedet · 20267.736.971 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.796.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1984apr.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordøstvej 7, Bovense
5800 Nyborg		110 m²25 m09-07-20253.075.000 kr.27.955 kr./m²
Sølyst Strand 18, Bovense
5800 Nyborg		129 m²519 m09-09-20253.387.500 kr.26.260 kr./m²
Strandalleen 58
5800 Nyborg		224 m²9,1 km24-06-202613.700.000 kr.61.161 kr./m²
Sommerbyen 85
5800 Nyborg		110 m²11,4 km22-07-20263.200.000 kr.29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden