Rødtungevej 30, Voerså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 5.310 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 5310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VoersåMedian pris/m² for fritidshus i Voerså (9300, sidste 24 mdr.): 12.914 kr/m² × 86 m².1.110.604 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering986.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,27 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 1995 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtungevej 42, Voerså 9300 Sæby	78 m²	233 m	12-06-2025	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Rødtungevej 38, Voerså 9300 Sæby	51 m²	104 m	14-03-2024	895.000 kr.	17.549 kr./m²
Rødtungevej 25, Voerså 9300 Sæby	43 m²	40 m	13-08-2026	500.000 kr.	11.628 kr./m²
Nordostvej 42, Voerså 9300 Sæby	84 m²	704 m	09-06-2026	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Krebsevej 2, Voerså 9300 Sæby	77 m²	613 m	10-04-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Krebsevej 4, Voerså 9300 Sæby	96 m²	664 m	15-06-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Laksevej 11, Lyngså 9300 Sæby	84 m²	1,6 km	10-04-2025	1.235.000 kr.	14.702 kr./m²
Ørredvej 29, Voerså 9300 Sæby	76 m²	886 m	26-06-2025	845.000 kr.	11.118 kr./m²
Kulmulevej 8, Lyngså 9300 Sæby	92 m²	1,5 km	03-02-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Havtaskevej 2, Voerså 9300 Sæby	105 m²	551 m	01-06-2026	1.625.000 kr.	15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu