Østkystvejen 313, Voerså, 9300 Sæby — Villa · 182 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.968 kr/m².2.366.300 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.176.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+500,90 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 195.856 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
majEjerskifte195.856 kr.
2014mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blishønevej 8, Voerså 9300 Sæby	189 m²	100 m	15-09-2025	1.405.000 kr.	7.434 kr./m²
Svanevej 21, Voerså 9300 Sæby	156 m²	483 m	18-01-2025	1.025.000 kr.	6.571 kr./m²
Birkedalsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	175 m²	3,1 km	30-06-2026	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Birkedalsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	175 m²	3,1 km	03-06-2024	2.498.000 kr.	14.274 kr./m²
Engvej 8, Lyngså 9300 Sæby	109 m²	3,6 km	26-10-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Sadelmagervej 26 9300 Sæby	184 m²	11,6 km	14-12-2025	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²
Karetmagervej 18 9300 Sæby	181 m²	11,9 km	24-03-2025	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Bødkervej 36 9300 Sæby	170 m²	11,5 km	22-05-2026	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Bødkervej 30 9300 Sæby	165 m²	11,4 km	12-06-2026	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²
Skomagervej 21 9300 Sæby	176 m²	11,9 km	13-08-2026	4.190.000 kr.	23.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu