Nordre Farimagsvej 20F, 1. 9., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 1 værelser, opført i 1990. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1990
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 1004 m²
Bebygget areal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.022 kr/m².805.000 kr.
2Vores vurdering762.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,02 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2026 · Alm. Salg: 15.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 762.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg15.300.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Farimagsvej 13C, 2. 11 4700 Næstved	36 m²	157 m	25-09-2025	625.000 kr.	17.361 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13B, st. 15 4700 Næstved	36 m²	169 m	30-06-2026	520.000 kr.	14.444 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13B, st. 14 4700 Næstved	36 m²	169 m	13-04-2025	550.000 kr.	15.278 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13A, 2. 34 4700 Næstved	36 m²	183 m	01-11-2024	595.000 kr.	16.528 kr./m²
Nordre Farimagsvej 23, st. 1 4700 Næstved	29 m²	110 m	15-01-2026	520.000 kr.	17.931 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 3. th 4700 Næstved	69 m²	137 m	24-04-2026	1.175.000 kr.	17.029 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 3. th 4700 Næstved	69 m²	137 m	07-09-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 2. th 4700 Næstved	69 m²	137 m	28-11-2023	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Nordre Farimagsvej 15B, 1. 4700 Næstved	69 m²	148 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Nordre Farimagsvej 23, 1. 116 4700 Næstved	27 m²	110 m	29-01-2026	565.000 kr.	20.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu