Menu
For mæglere Log ind
Nordre Havnevej 5
D

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Nordre Havnevej 5

Villa · 185 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 295 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1983. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 17.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Erhvervsareal
74 m²
Grundareal
295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.761.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.179 kr/m².5.394.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 40.542 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.738 kr/m²+31,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 295 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.030.274 kr.

{'label': 'Udbudspris 123% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.995.000 kr / Estimat: 8.081.075 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,80 pct. siden jul. 2021
584k4,2M7,8M11,4M15,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202115.000.000 kr.I dag · vores estimat6.030.274 kr.Markedet · 1992908.535 kr.Markedet · 19931.112.035 kr.Markedet · 19941.120.730 kr.Markedet · 19951.209.345 kr.Markedet · 19961.007.510 kr.Markedet · 19971.027.860 kr.Markedet · 19981.304.250 kr.Markedet · 1999814.555 kr.Markedet · 20001.362.155 kr.Markedet · 2001669.700 kr.Markedet · 20022.213.155 kr.Markedet · 20032.337.660 kr.Markedet · 20042.428.125 kr.Markedet · 20052.642.910 kr.Markedet · 20063.077.290 kr.Markedet · 20074.111.810 kr.Markedet · 20083.291.705 kr.Markedet · 20092.662.890 kr.Markedet · 20102.562.065 kr.Markedet · 20112.716.725 kr.Markedet · 20122.284.935 kr.Markedet · 20132.120.100 kr.Markedet · 20142.567.245 kr.Markedet · 20152.344.135 kr.Markedet · 20162.775.000 kr.Markedet · 20173.211.415 kr.Markedet · 20182.932.435 kr.Markedet · 20192.805.340 kr.Markedet · 20203.721.830 kr.Markedet · 20213.674.285 kr.Markedet · 20223.987.120 kr.Markedet · 20234.390.605 kr.Markedet · 20243.887.590 kr.Markedet · 20254.230.025 kr.Markedet · 20265.791.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
15.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.030.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg15.000.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gilleleje Hovedgade 44A
3250 Gilleleje		177 m²430 m20-10-20245.750.000 kr.32.486 kr./m²
Kastanie Alle 28
3250 Gilleleje		188 m²724 m19-12-20253.700.000 kr.19.681 kr./m²
Solgården 34
3250 Gilleleje		186 m²893 m02-09-20253.635.000 kr.19.543 kr./m²
Havnevej 22B
3250 Gilleleje		166 m²160 m18-11-20246.375.000 kr.38.404 kr./m²
Kastanie Alle 73
3250 Gilleleje		178 m²693 m31-07-20264.500.000 kr.25.281 kr./m²
Østergade 26
3250 Gilleleje		199 m²401 m11-05-20268.500.000 kr.42.714 kr./m²
Hybenbakken 10
3250 Gilleleje		187 m²953 m03-06-20255.750.000 kr.30.749 kr./m²
Vesterbrogade 42
3250 Gilleleje		200 m²535 m03-03-20245.495.000 kr.27.475 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 50
3250 Gilleleje		202 m²460 m11-02-20243.385.000 kr.16.757 kr./m²
Nordre Strandvej 31B
3250 Gilleleje		177 m²854 m17-10-20256.850.000 kr.38.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden