Nordre Industrivej 2B

Villa · 163 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 6.150 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 6150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.964 kr/m².1.948.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.350.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,32 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2024 · Alm. Salg: 22.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.350.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, andet22.000.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malervej 4 6270 Tønder	160 m²	534 m	11-08-2026	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Benediktevej 11A 6270 Tønder	164 m²	680 m	20-11-2023	2.445.000 kr.	14.909 kr./m²
Vinklen 12 6270 Tønder	153 m²	381 m	14-02-2024	1.170.000 kr.	7.647 kr./m²
Benediktevej 11B 6270 Tønder	169 m²	641 m	17-06-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Provst Petersensvej 1 6270 Tønder	163 m²	939 m	31-07-2024	3.215.000 kr.	19.724 kr./m²
Kogsvej 15 6270 Tønder	165 m²	846 m	27-05-2026	1.435.000 kr.	8.697 kr./m²
Carstensgade 91A 6270 Tønder	154 m²	540 m	14-11-2024	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Leosalle 57 6270 Tønder	170 m²	716 m	11-12-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Leosalle 28 6270 Tønder	158 m²	967 m	13-07-2026	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Klyden 17 6270 Tønder	165 m²	1,1 km	21-05-2025	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu