Nordre Industrivej 3

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 4.975 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 4975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.768 kr/m².1.345.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.715.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,69 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2017majEjerskifte
2008apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinklen 12 6270 Tønder	153 m²	458 m	14-02-2024	1.170.000 kr.	7.647 kr./m²
Malervej 4 6270 Tønder	160 m²	233 m	11-08-2026	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Carstensgade 91A 6270 Tønder	154 m²	819 m	14-11-2024	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Tved 121 6270 Tønder	156 m²	854 m	10-09-2025	2.095.000 kr.	13.429 kr./m²
Tved 143 6270 Tønder	156 m²	932 m	24-06-2024	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Tved 260 6270 Tønder	153 m²	1,0 km	13-10-2025	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Tved 208 6270 Tønder	148 m²	823 m	24-11-2025	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Tved 252 6270 Tønder	158 m²	943 m	16-09-2025	995.000 kr.	6.297 kr./m²
Alexandrinevej 14 6270 Tønder	150 m²	991 m	13-08-2025	1.425.000 kr.	9.500 kr./m²
Nørremarksvej 19 6270 Tønder	150 m²	1,0 km	02-05-2024	680.000 kr.	4.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu