Nordre Kinkelgade 38

Villa · 197 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.570 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 2015. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.282 kr/m².5.963.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 47.029 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+14,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering6.465.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,96 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.465.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2008apr.Solgt, familiehandel2.900.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kinkelgade 6 2791 Dragør	147 m²	336 m	06-05-2026	3.550.000 kr.	24.150 kr./m²
Skriverstræde 3 2791 Dragør	202 m²	186 m	11-06-2025	6.300.000 kr.	31.188 kr./m²
Englodsvej 1 2791 Dragør	199 m²	542 m	31-07-2025	6.300.000 kr.	31.658 kr./m²
Rytterager 58 2791 Dragør	196 m²	1,1 km	18-06-2026	6.995.000 kr.	35.689 kr./m²
Møllevej 61 2791 Dragør	195 m²	1,2 km	10-06-2025	5.250.000 kr.	26.923 kr./m²
Kronager 46 2791 Dragør	200 m²	1,4 km	26-09-2024	6.350.000 kr.	31.750 kr./m²
Rytterager 40 2791 Dragør	205 m²	1,2 km	03-06-2024	6.300.000 kr.	30.732 kr./m²
Rytterager 70 2791 Dragør	209 m²	1,1 km	17-04-2026	4.995.000 kr.	23.900 kr./m²
Ulspilsager 1 2791 Dragør	202 m²	1,4 km	09-03-2024	7.450.000 kr.	36.881 kr./m²
Kronager 48 2791 Dragør	205 m²	1,4 km	09-12-2023	6.140.000 kr.	29.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu