Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4673 Rødvig Stevns

Nordre Klintevej 6

Villa · 80 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.013.000 kr.
Offentlig grundværdi
698.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.435 kr/m².1.387.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.133.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,04 pct. siden maj 2017
104k591k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 2017625.000 kr.31. mar. 2020995.000 kr.29. feb. 2024875.000 kr.30. jun. 20251.350.000 kr.I dag · vores estimat1.133.411 kr.Markedet · 1992322.160 kr.Markedet · 1993488.640 kr.Markedet · 1994370.480 kr.Markedet · 1995236.080 kr.Markedet · 1996297.120 kr.Markedet · 1997450.880 kr.Markedet · 1998498.240 kr.Markedet · 1999278.240 kr.Markedet · 2000518.000 kr.Markedet · 2001447.040 kr.Markedet · 2002620.480 kr.Markedet · 2003657.120 kr.Markedet · 20041.034.640 kr.Markedet · 2005560.480 kr.Markedet · 2006880.880 kr.Markedet · 20071.029.920 kr.Markedet · 2008920.480 kr.Markedet · 2009188.240 kr.Markedet · 20101.307.680 kr.Markedet · 2011582.080 kr.Markedet · 2012612.240 kr.Markedet · 2013351.040 kr.Markedet · 2014303.760 kr.Markedet · 2015941.920 kr.Markedet · 2016829.200 kr.Markedet · 2017700.000 kr.Markedet · 2018995.360 kr.Markedet · 2019762.240 kr.Markedet · 2020624.400 kr.Markedet · 20211.031.040 kr.Markedet · 20221.211.040 kr.Markedet · 20231.243.360 kr.Markedet · 2024717.920 kr.Markedet · 20251.072.640 kr.Markedet · 20261.097.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
625.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
995.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
875.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.133.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2024feb.Ejerskifte875.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte995.000 kr.
  • 2017majEjerskifte625.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Klintevej 8
4673 Rødvig Stevns		113 m²14 m13-05-20251.000.000 kr.8.850 kr./m²
Korsnæbsvej 18
4673 Rødvig Stevns		79 m²160 m05-12-20231.000.000 kr.12.658 kr./m²
Bakkevej 3
4673 Rødvig Stevns		82 m²257 m15-07-20261.450.000 kr.17.683 kr./m²
Thorsvænge 25
4673 Rødvig Stevns		79 m²738 m14-11-20241.595.000 kr.20.190 kr./m²
Korsnæbsvej 6
4673 Rødvig Stevns		88 m²186 m01-09-20261.400.000 kr.15.909 kr./m²
Havnevej 1
4673 Rødvig Stevns		88 m²377 m13-01-20261.600.000 kr.18.182 kr./m²
Klintevej 31A
4673 Rødvig Stevns		93 m²78 m11-12-20251.500.000 kr.16.129 kr./m²
Vognmandsmarken 8
4673 Rødvig Stevns		96 m²546 m02-11-20251.300.000 kr.13.542 kr./m²
Rødvig Strandvej 19
4673 Rødvig Stevns		94 m²906 m30-09-20261.700.000 kr.18.085 kr./m²
Markskellet 7
4673 Rødvig Stevns		101 m²364 m01-08-20241.325.000 kr.13.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden