Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Nordre Kongelundsvej 11

Villa · 166 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 720 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2019. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.710.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.789 kr/m².8.605.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 57.190 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering9.525.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,41 pct. siden maj 2009
306k4,1M7,8M11,6M15,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20092.025.000 kr.I dag · vores estimat9.525.886 kr.Markedet · 1992751.316 kr.Markedet · 1993799.456 kr.Markedet · 1994809.416 kr.Markedet · 19951.242.510 kr.Markedet · 1996553.278 kr.Markedet · 1997449.860 kr.Markedet · 19981.656.348 kr.Markedet · 19991.123.488 kr.Markedet · 20001.334.806 kr.Markedet · 20011.741.340 kr.Markedet · 20021.685.564 kr.Markedet · 20032.414.470 kr.Markedet · 20042.750.620 kr.Markedet · 20052.980.198 kr.Markedet · 20063.827.794 kr.Markedet · 20073.982.340 kr.Markedet · 20083.471.890 kr.Markedet · 20092.658.324 kr.Markedet · 20103.572.818 kr.Markedet · 20113.919.426 kr.Markedet · 20123.988.980 kr.Markedet · 20133.907.142 kr.Markedet · 20144.428.382 kr.Markedet · 20155.396.494 kr.Markedet · 20164.999.754 kr.Markedet · 20175.918.398 kr.Markedet · 20186.131.210 kr.Markedet · 20196.036.424 kr.Markedet · 20206.652.616 kr.Markedet · 20218.604.776 kr.Markedet · 20229.808.110 kr.Markedet · 20237.326.576 kr.Markedet · 20249.532.716 kr.Markedet · 202510.820.046 kr.Markedet · 202612.858.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
9.525.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2009majSolgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 1973feb.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Kongelundsvej 15
2300 København S		110 m²67 m31-07-20256.800.000 kr.61.818 kr./m²
Røde Mellemvej 99
2300 København S		172 m²214 m17-08-20246.200.000 kr.36.047 kr./m²
Digevej 115
2300 København S		174 m²188 m02-09-202510.900.000 kr.62.644 kr./m²
Vejlands Allé 108
2300 København S		163 m²473 m03-09-20246.800.000 kr.41.718 kr./m²
Stenlandsvej 5
2300 København S		162 m²552 m12-05-20269.250.000 kr.57.099 kr./m²
Præstemarksvej 22
2300 København S		166 m²825 m24-02-20259.100.000 kr.54.819 kr./m²
Tuelandsvej 17
2300 København S		174 m²462 m11-09-202511.200.000 kr.64.368 kr./m²
Vestermarksvej 31
2300 København S		179 m²246 m19-02-20258.250.000 kr.46.089 kr./m²
Vestermarksvej 17
2300 København S		177 m²350 m09-11-20259.650.000 kr.54.520 kr./m²
Windsorvej 34
2300 København S		162 m²728 m14-08-20257.900.000 kr.48.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden