Nordre Kongelundsvej 13

Villa · 125 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 707 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.335 kr/m².6.819.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 57.190 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.218.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,50 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.218.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2006jul.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1960Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kongelundsvej 15 2300 København S	110 m²	48 m	31-07-2025	6.800.000 kr.	61.818 kr./m²
Rubingangen 46, Hf. Sundbyvester 2300 København S	128 m²	271 m	16-02-2025	6.895.000 kr.	53.867 kr./m²
Våningsvej 8 2300 København S	121 m²	434 m	24-06-2025	7.250.000 kr.	59.917 kr./m²
Agerlandsvej 40 2300 København S	118 m²	393 m	13-08-2026	6.800.000 kr.	57.627 kr./m²
Windsorvej 31 2300 København S	126 m²	818 m	25-05-2024	8.900.000 kr.	70.635 kr./m²
Oldensti 15 2300 København S	124 m²	907 m	29-04-2024	6.795.000 kr.	54.798 kr./m²
Rugagervej 14 2300 København S	113 m²	238 m	07-08-2025	5.500.000 kr.	48.673 kr./m²
Jadegangen 146, Hf. Sundbyvester 2300 København S	112 m²	180 m	01-06-2026	8.350.000 kr.	74.554 kr./m²
Windsorvej 13 2300 København S	126 m²	992 m	14-05-2024	5.955.000 kr.	47.262 kr./m²
Diamantgangen 76, Hf. Sundbyvester 2300 København S	112 m²	226 m	15-09-2024	4.950.000 kr.	44.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu