Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Nordre Kongelundsvej 19

Villa · 164 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 689 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.059.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.980.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.789 kr/m².8.605.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 57.190 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.551.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,63 pct. siden jan. 2013
302k4,0M7,7M11,4M15,1M19921996200020042008201220162020202415. jan. 20131.958.333 kr.I dag · vores estimat7.551.889 kr.Markedet · 1992742.264 kr.Markedet · 1993789.824 kr.Markedet · 1994799.664 kr.Markedet · 19951.227.540 kr.Markedet · 1996546.612 kr.Markedet · 1997444.440 kr.Markedet · 19981.636.392 kr.Markedet · 19991.109.952 kr.Markedet · 20001.318.724 kr.Markedet · 20011.720.360 kr.Markedet · 20021.665.256 kr.Markedet · 20032.385.380 kr.Markedet · 20042.717.480 kr.Markedet · 20052.944.292 kr.Markedet · 20063.781.676 kr.Markedet · 20073.934.360 kr.Markedet · 20083.430.060 kr.Markedet · 20092.626.296 kr.Markedet · 20103.529.772 kr.Markedet · 20113.872.204 kr.Markedet · 20123.940.920 kr.Markedet · 20133.860.068 kr.Markedet · 20144.375.028 kr.Markedet · 20155.331.476 kr.Markedet · 20164.939.516 kr.Markedet · 20175.847.092 kr.Markedet · 20186.057.340 kr.Markedet · 20195.963.696 kr.Markedet · 20206.572.464 kr.Markedet · 20218.501.104 kr.Markedet · 20229.689.940 kr.Markedet · 20237.238.304 kr.Markedet · 20249.417.864 kr.Markedet · 202510.689.684 kr.Markedet · 202612.703.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2013 · Alm. Salg
1.958.333 kr.
I dag · vores estimat
7.551.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg1.958.333 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Kongelundsvej 15
2300 København S		110 m²49 m31-07-20256.800.000 kr.61.818 kr./m²
Vejlands Allé 108
2300 København S		163 m²448 m03-09-20246.800.000 kr.41.718 kr./m²
Stenlandsvej 5
2300 København S		162 m²502 m12-05-20269.250.000 kr.57.099 kr./m²
Digevej 115
2300 København S		174 m²153 m02-09-202510.900.000 kr.62.644 kr./m²
Røde Mellemvej 99
2300 København S		172 m²300 m17-08-20246.200.000 kr.36.047 kr./m²
Windsorvej 34
2300 København S		162 m²683 m14-08-20257.900.000 kr.48.765 kr./m²
Præstemarksvej 22
2300 København S		166 m²711 m24-02-20259.100.000 kr.54.819 kr./m²
Tuelandsvej 17
2300 København S		174 m²347 m11-09-202511.200.000 kr.64.368 kr./m²
Vestermarksvej 31
2300 København S		179 m²232 m19-02-20258.250.000 kr.46.089 kr./m²
Vestermarksvej 17
2300 København S		177 m²338 m09-11-20259.650.000 kr.54.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden