Nordre Kongelundsvej 2

Villa · 121 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.044 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.416 kr/m².6.559.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 57.190 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.093.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,56 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2007 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.093.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kongelundsvej 15 2300 København S	110 m²	146 m	31-07-2025	6.800.000 kr.	61.818 kr./m²
Våningsvej 8 2300 København S	121 m²	534 m	24-06-2025	7.250.000 kr.	59.917 kr./m²
Rubingangen 46, Hf. Sundbyvester 2300 København S	128 m²	174 m	16-02-2025	6.895.000 kr.	53.867 kr./m²
Jadegangen 146, Hf. Sundbyvester 2300 København S	112 m²	88 m	01-06-2026	8.350.000 kr.	74.554 kr./m²
Agerlandsvej 40 2300 København S	118 m²	490 m	13-08-2026	6.800.000 kr.	57.627 kr./m²
Diamantgangen 76, Hf. Sundbyvester 2300 København S	112 m²	132 m	15-09-2024	4.950.000 kr.	44.196 kr./m²
Rugagervej 14 2300 København S	113 m²	286 m	07-08-2025	5.500.000 kr.	48.673 kr./m²
Azaleagangen 18 2300 København S	114 m²	404 m	23-03-2025	5.495.000 kr.	48.202 kr./m²
Azaleagangen 48 2300 København S	116 m²	579 m	25-09-2026	6.650.000 kr.	57.328 kr./m²
Hf. Elmebo 19 2300 København S	119 m²	793 m	08-09-2026	6.900.000 kr.	57.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu