Nordre Kongelundsvej 3

Rækkehus · 139 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 365 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 365 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.812 kr/m².7.433.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 47.458 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.323 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering8.383.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,43 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.383.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2008Ombygning
2005nov.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kongelundsvej 18B 2300 København S	134 m²	175 m	08-02-2026	8.800.000 kr.	65.672 kr./m²
Vestermarksvej 58 2300 København S	142 m²	144 m	05-02-2025	5.900.000 kr.	41.549 kr./m²
Vestermarksvej 45A 2300 København S	136 m²	152 m	01-02-2024	7.495.000 kr.	55.110 kr./m²
Tværagervej 34B 2300 København S	138 m²	319 m	04-07-2024	7.950.000 kr.	57.609 kr./m²
Vestermarksvej 11A 2300 København S	140 m²	457 m	20-05-2026	8.700.000 kr.	62.143 kr./m²
Vestermarksvej 11A 2300 København S	140 m²	457 m	15-11-2023	7.050.000 kr.	50.357 kr./m²
Vestermarksvej 66 2300 København S	129 m²	175 m	07-02-2024	5.400.000 kr.	41.860 kr./m²
Vestermarksvej 19A 2300 København S	148 m²	357 m	01-09-2026	9.165.000 kr.	61.926 kr./m²
Vestermarksvej 60 2300 København S	124 m²	154 m	25-07-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Digevej 40 2300 København S	124 m²	331 m	11-06-2026	8.625.000 kr.	69.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu