Nordre Kongelundsvej 5

Villa · 135 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.050 kr/m².7.411.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 57.190 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.303.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,96 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.303.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
1975feb.Ejerskifte
1968Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kongelundsvej 15 2300 København S	110 m²	127 m	31-07-2025	6.800.000 kr.	61.818 kr./m²
Rubingangen 50, Hf. Sundbyvester 2300 København S	140 m²	202 m	30-03-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²
Rubingangen 46, Hf. Sundbyvester 2300 København S	128 m²	196 m	16-02-2025	6.895.000 kr.	53.867 kr./m²
Nordre Digevej 33 2300 København S	136 m²	682 m	19-07-2024	7.895.000 kr.	58.051 kr./m²
Tuelandsvej 23 2300 København S	139 m²	568 m	26-10-2025	8.850.000 kr.	63.669 kr./m²
Nordre Digevej 29 2300 København S	133 m²	712 m	18-09-2024	6.975.000 kr.	52.444 kr./m²
Agerlandsvej 19 2300 København S	140 m²	570 m	15-12-2024	8.350.000 kr.	59.643 kr./m²
Boltonvej 23 2300 København S	136 m²	808 m	25-05-2025	6.550.000 kr.	48.162 kr./m²
Stenlandsvej 43 2300 København S	144 m²	361 m	06-08-2026	8.800.000 kr.	61.111 kr./m²
Kongelundsvej 37 2300 København S	144 m²	442 m	22-04-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu