Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Nordre Kongelundsvej 6A

Rækkehus · 121 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 491 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.487.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.377 kr/m².6.822.651 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 47.458 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.323 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.434.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,92 pct. siden aug. 2017
631k2,4M4,2M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20173.395.000 kr.31. mar. 20193.700.000 kr.I dag · vores estimat7.434.088 kr.Markedet · 1992742.940 kr.Markedet · 1993672.276 kr.Markedet · 1994837.320 kr.Markedet · 1995858.858 kr.Markedet · 1996757.944 kr.Markedet · 19971.251.261 kr.Markedet · 19981.161.842 kr.Markedet · 19991.427.921 kr.Markedet · 20001.091.662 kr.Markedet · 20011.397.550 kr.Markedet · 20022.075.392 kr.Markedet · 20031.931.402 kr.Markedet · 20042.512.323 kr.Markedet · 2005676.269 kr.Markedet · 20063.873.331 kr.Markedet · 20073.691.105 kr.Markedet · 20083.821.301 kr.Markedet · 20092.833.941 kr.Markedet · 20102.877.622 kr.Markedet · 20113.327.500 kr.Markedet · 20123.757.292 kr.Markedet · 20134.133.481 kr.Markedet · 20144.405.247 kr.Markedet · 20154.178.856 kr.Markedet · 20164.415.532 kr.Markedet · 20174.257.990 kr.Markedet · 20184.714.281 kr.Markedet · 20194.745.257 kr.Markedet · 20204.968.502 kr.Markedet · 20215.613.553 kr.Markedet · 20226.558.684 kr.Markedet · 20235.903.590 kr.Markedet · 20245.935.050 kr.Markedet · 20256.798.990 kr.Markedet · 20266.519.359 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.434.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte3.395.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Kongelundsvej 18B
2300 København S		134 m²128 m08-02-20268.800.000 kr.65.672 kr./m²
Vestermarksvej 60
2300 København S		124 m²95 m25-07-20245.250.000 kr.42.339 kr./m²
Digevej 42
2300 København S		120 m²361 m02-06-20246.300.000 kr.52.500 kr./m²
Digevej 48
2300 København S		120 m²370 m23-11-20246.350.000 kr.52.917 kr./m²
Engsletten 20
2300 København S		122 m²470 m19-03-20245.500.000 kr.45.082 kr./m²
Digevej 40
2300 København S		124 m²358 m11-06-20268.625.000 kr.69.556 kr./m²
Sundbyvestervej 105
2300 København S		120 m²500 m26-08-20268.695.000 kr.72.458 kr./m²
Vestermarksvej 66
2300 København S		129 m²116 m07-02-20245.400.000 kr.41.860 kr./m²
Fælledfold 21
2300 København S		122 m²654 m24-02-20246.681.510 kr.54.766 kr./m²
Grønagervej 48
2300 København S		117 m²622 m27-10-20256.625.000 kr.56.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden