Nordre Kongelundsvej 9

Villa · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.646 kr/m².7.221.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 57.190 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.365.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,64 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.365.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1975apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kongelundsvej 15 2300 København S	110 m²	87 m	31-07-2025	6.800.000 kr.	61.818 kr./m²
Rubingangen 46, Hf. Sundbyvester 2300 København S	128 m²	233 m	16-02-2025	6.895.000 kr.	53.867 kr./m²
Våningsvej 8 2300 København S	121 m²	470 m	24-06-2025	7.250.000 kr.	59.917 kr./m²
Windsorvej 31 2300 København S	126 m²	830 m	25-05-2024	8.900.000 kr.	70.635 kr./m²
Rubingangen 50, Hf. Sundbyvester 2300 København S	140 m²	235 m	30-03-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²
Agerlandsvej 40 2300 København S	118 m²	422 m	13-08-2026	6.800.000 kr.	57.627 kr./m²
Nordre Digevej 29 2300 København S	133 m²	752 m	18-09-2024	6.975.000 kr.	52.444 kr./m²
Oldensti 15 2300 København S	124 m²	869 m	29-04-2024	6.795.000 kr.	54.798 kr./m²
Windsorvej 13 2300 København S	126 m²	1,0 km	14-05-2024	5.955.000 kr.	47.262 kr./m²
Jadegangen 146, Hf. Sundbyvester 2300 København S	112 m²	154 m	01-06-2026	8.350.000 kr.	74.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu