Nordre Parkvej 3, 3200 Helsinge — Villa · 142 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 959 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 959 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.528 kr/m².3.060.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 20.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.800.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte
2004Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Parkvej 8 3200 Helsinge	142 m²	64 m	12-12-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Nordre Parkvej 19 3200 Helsinge	145 m²	160 m	23-10-2024	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Nordre Parkvej 15 3200 Helsinge	149 m²	119 m	24-03-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Nordre Parkvej 29 3200 Helsinge	125 m²	260 m	18-09-2025	3.495.000 kr.	27.960 kr./m²
Nordre Parkvej 33 3200 Helsinge	113 m²	301 m	06-04-2025	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Boagervej 7 3200 Helsinge	140 m²	240 m	13-05-2026	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Parkvænget 19 3200 Helsinge	146 m²	195 m	13-10-2025	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Landagervej 10 3200 Helsinge	139 m²	552 m	30-10-2025	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Kirkegade 13 3200 Helsinge	135 m²	387 m	13-06-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Jasminvej 3 3200 Helsinge	141 m²	728 m	30-11-2026	3.465.000 kr.	24.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu