Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordre Ringgade 68

Villa · 198 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 794 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.119.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.066 kr/m².7.162.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 35.978 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.684.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,53 pct. siden dec. 2019
474k3,2M5,9M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20198.500.000 kr.30. dec. 20235.500.000 kr.I dag · vores estimat6.684.328 kr.Markedet · 19921.191.168 kr.Markedet · 19931.541.826 kr.Markedet · 19941.140.876 kr.Markedet · 19951.223.244 kr.Markedet · 19961.318.680 kr.Markedet · 19971.420.452 kr.Markedet · 19981.076.922 kr.Markedet · 19992.236.212 kr.Markedet · 20002.640.330 kr.Markedet · 20012.349.072 kr.Markedet · 20021.690.128 kr.Markedet · 20032.287.692 kr.Markedet · 20042.567.862 kr.Markedet · 20053.403.224 kr.Markedet · 20064.289.274 kr.Markedet · 20075.153.346 kr.Markedet · 20085.234.526 kr.Markedet · 20092.843.478 kr.Markedet · 20105.362.434 kr.Markedet · 20112.519.946 kr.Markedet · 20123.547.566 kr.Markedet · 20134.074.246 kr.Markedet · 20143.294.522 kr.Markedet · 20154.598.748 kr.Markedet · 20165.400.054 kr.Markedet · 20174.757.544 kr.Markedet · 20185.050.980 kr.Markedet · 20196.177.996 kr.Markedet · 20206.098.796 kr.Markedet · 20216.535.584 kr.Markedet · 20225.575.482 kr.Markedet · 20237.481.628 kr.Markedet · 20247.200.072 kr.Markedet · 20256.993.756 kr.Markedet · 20266.794.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.684.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, andet5.500.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2019dec.Ejerskifte8.500.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Ringgade 117
8200 Aarhus N		131 m²540 m03-07-20256.950.000 kr.53.053 kr./m²
Nordre Ringgade 70
8200 Aarhus N		328 m²19 m30-06-20246.200.000 kr.18.902 kr./m²
Barthsgade 18
8200 Aarhus N		182 m²75 m30-05-202412.375.000 kr.67.995 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 65
8200 Aarhus N		186 m²624 m05-02-202513.250.000 kr.71.237 kr./m²
Bergensgade 18
8200 Aarhus N		186 m²745 m13-05-20246.200.000 kr.33.333 kr./m²
Nordvestpassagen 57
8200 Aarhus N		191 m²1,0 km10-11-20253.850.000 kr.20.157 kr./m²
Laurvigsgade 18
8200 Aarhus N		198 m²1,3 km17-06-20254.800.000 kr.24.242 kr./m²
Aldersrovej 29
8200 Aarhus N		233 m²43 m20-09-20247.500.000 kr.32.189 kr./m²
Bethesdavej 71
8200 Aarhus N		183 m²1,2 km04-06-20245.300.000 kr.28.962 kr./m²
Oslogade 19, st.
8200 Aarhus N		170 m²738 m01-03-20255.200.000 kr.30.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden