Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordre Ringgade 70

Villa · 328 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 892 m², 13 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
328 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.188.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.911 kr/m².7.754.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 35.978 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk328 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.752.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,29 pct. siden aug. 2024
785k5,3M9,8M14,4M18,9M19921996200020042008201220162020202424. aug. 20246.200.000 kr.I dag · vores estimat9.752.132 kr.Markedet · 19921.973.248 kr.Markedet · 19932.554.136 kr.Markedet · 19941.889.936 kr.Markedet · 19952.026.384 kr.Markedet · 19962.184.480 kr.Markedet · 19972.353.072 kr.Markedet · 19981.783.992 kr.Markedet · 19993.704.432 kr.Markedet · 20004.373.880 kr.Markedet · 20013.891.392 kr.Markedet · 20022.799.808 kr.Markedet · 20033.789.712 kr.Markedet · 20044.253.832 kr.Markedet · 20055.637.664 kr.Markedet · 20067.105.464 kr.Markedet · 20078.536.856 kr.Markedet · 20088.671.336 kr.Markedet · 20094.710.408 kr.Markedet · 20108.883.224 kr.Markedet · 20114.174.456 kr.Markedet · 20125.876.776 kr.Markedet · 20136.749.256 kr.Markedet · 20145.457.592 kr.Markedet · 20157.618.128 kr.Markedet · 20168.945.544 kr.Markedet · 20177.881.184 kr.Markedet · 20188.367.280 kr.Markedet · 201910.234.256 kr.Markedet · 202010.103.056 kr.Markedet · 202110.826.624 kr.Markedet · 20229.236.152 kr.Markedet · 202312.393.808 kr.Markedet · 202411.927.392 kr.Markedet · 202511.585.616 kr.Markedet · 202611.255.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2024 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.752.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldersrovej 27B
8200 Aarhus N		358 m²42 m08-04-20246.750.000 kr.18.855 kr./m²
Herluf Trolles Gade 5
8200 Aarhus N		258 m²540 m03-11-202411.075.000 kr.42.926 kr./m²
Aldersrovej 29
8200 Aarhus N		233 m²28 m20-09-20247.500.000 kr.32.189 kr./m²
Møllevangs Allé 205
8200 Aarhus N		289 m²1,6 km24-03-20246.320.000 kr.21.869 kr./m²
Barthsgade 18
8200 Aarhus N		182 m²85 m30-05-202412.375.000 kr.67.995 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 65
8200 Aarhus N		186 m²606 m05-02-202513.250.000 kr.71.237 kr./m²
Bergensgade 18
8200 Aarhus N		186 m²757 m13-05-20246.200.000 kr.33.333 kr./m²
Nordvestpassagen 57
8200 Aarhus N		191 m²1,0 km10-11-20253.850.000 kr.20.157 kr./m²
Laurvigsgade 18
8200 Aarhus N		198 m²1,3 km17-06-20254.800.000 kr.24.242 kr./m²
Myggenæsvej 16
8200 Aarhus N		206 m²1,6 km11-05-20265.420.000 kr.26.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden