Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nordre Strandvej 11A, 1.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Erhvervsareal
218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.933 kr/m².4.762.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 85.294 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.361 kr/m²+141,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.167.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,39 pct. siden jul. 2022
271k2,2M4,2M6,1M8,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20228.075.000 kr.11. okt. 20228.075.000 kr.I dag · vores estimat4.167.605 kr.Markedet · 1992635.600 kr.Markedet · 1993441.280 kr.Markedet · 1994524.880 kr.Markedet · 1995428.320 kr.Markedet · 1996486.960 kr.Markedet · 1997621.360 kr.Markedet · 19981.767.520 kr.Markedet · 1999796.400 kr.Markedet · 20001.046.800 kr.Markedet · 2001963.200 kr.Markedet · 2002886.400 kr.Markedet · 2003936.400 kr.Markedet · 20041.285.200 kr.Markedet · 20051.337.440 kr.Markedet · 20061.788.320 kr.Markedet · 20071.621.040 kr.Markedet · 20081.838.480 kr.Markedet · 20091.286.400 kr.Markedet · 20101.437.520 kr.Markedet · 20111.609.200 kr.Markedet · 20121.363.600 kr.Markedet · 20131.424.480 kr.Markedet · 20141.472.720 kr.Markedet · 20151.600.000 kr.Markedet · 20161.669.040 kr.Markedet · 20172.280.000 kr.Markedet · 20182.416.000 kr.Markedet · 20191.905.920 kr.Markedet · 20202.233.680 kr.Markedet · 20212.557.200 kr.Markedet · 20222.515.680 kr.Markedet · 20232.201.360 kr.Markedet · 20242.359.120 kr.Markedet · 20252.112.640 kr.Markedet · 20262.344.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
8.075.000 kr.
11. okt. 2022 · Alm. Salg
8.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.167.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg8.075.000 kr.
  • jul.Ejerskifte8.075.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerandel overdraget
  • 1989majEjerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 84B, 1.
8240 Risskov		85 m²925 m04-07-20247.250.000 kr.85.294 kr./m²
Nordre Strandvej 10, st. th
8240 Risskov		107 m²163 m12-08-20268.650.000 kr.80.841 kr./m²
Nordre Strandvej 95, 1.
8240 Risskov		109 m²1,1 km19-04-20253.995.000 kr.36.651 kr./m²
Nordre Strandvej 84B, kl.
8240 Risskov		49 m²925 m04-07-20247.250.000 kr.147.959 kr./m²
Rolighedsvej 19, 1. 6
8240 Risskov		80 m²536 m22-08-20243.450.000 kr.43.125 kr./m²
Solbakken 1B, 1. 6.
8240 Risskov		79 m²562 m16-06-20263.810.000 kr.48.228 kr./m²
Sletterhagevej 23, 2. th
8240 Risskov		82 m²476 m12-03-20252.495.000 kr.30.427 kr./m²
Solbakken 3A, 1. 15.
8240 Risskov		78 m²550 m25-09-20263.749.000 kr.48.064 kr./m²
Rolighedsvej 19, st. 2
8240 Risskov		77 m²536 m11-08-20264.100.000 kr.53.247 kr./m²
Tirstrupvej 6, st. tv
8240 Risskov		81 m²737 m21-01-20262.875.000 kr.35.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden