Nordre Strandvej 12

Rækkehus · 118 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.308.300 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.549 kr/m².4.809.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.462.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,14 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.462.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmarken 1A 3050 Humlebæk	117 m²	69 m	10-11-2025	5.100.000 kr.	43.590 kr./m²
Daugløkke Ege 41 3050 Humlebæk	122 m²	1,4 km	13-12-2023	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Daugløkke Ege 68 3050 Humlebæk	116 m²	1,5 km	24-03-2026	6.850.000 kr.	59.052 kr./m²
Daugløkke Ege 71 3050 Humlebæk	122 m²	1,5 km	05-06-2024	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²
Daugløkke Ege 4 3050 Humlebæk	125 m²	1,3 km	21-10-2025	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²
Gl Strandvej 137A 3050 Humlebæk	113 m²	1,5 km	24-10-2024	5.200.000 kr.	46.018 kr./m²
Daugløkke Ege 21 3050 Humlebæk	125 m²	1,4 km	01-08-2024	4.470.000 kr.	35.760 kr./m²
Bregnevænget 2 3050 Humlebæk	105 m²	1,4 km	12-11-2025	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Bregnevænget 6 3050 Humlebæk	105 m²	1,4 km	01-05-2025	3.775.000 kr.	35.952 kr./m²
Bregnevænget 65 3050 Humlebæk	105 m²	1,4 km	01-11-2025	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu