Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Nordre Strandvej 236A

Villa · 278 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 2.230 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
278 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
2230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.827.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.212 kr/m².9.805.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 47.984 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.001 kr/m²+33,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk278 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering17.365.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,63 pct. siden maj 2021
534k5,1M9,7M14,2M18,8M19921996200020042008201220162020202420. maj 20218.500.000 kr.31. mar. 202618.800.000 kr.I dag · vores estimat17.365.180 kr.Markedet · 19921.808.112 kr.Markedet · 19931.023.596 kr.Markedet · 19941.411.684 kr.Markedet · 19951.425.862 kr.Markedet · 19961.647.984 kr.Markedet · 19971.707.754 kr.Markedet · 19983.318.208 kr.Markedet · 19992.619.316 kr.Markedet · 20003.675.438 kr.Markedet · 20015.059.878 kr.Markedet · 20023.216.182 kr.Markedet · 20033.441.362 kr.Markedet · 20043.957.330 kr.Markedet · 20055.252.810 kr.Markedet · 20063.304.308 kr.Markedet · 20074.321.788 kr.Markedet · 20083.821.944 kr.Markedet · 20094.301.216 kr.Markedet · 20103.575.914 kr.Markedet · 20115.648.682 kr.Markedet · 20123.804.152 kr.Markedet · 20133.088.302 kr.Markedet · 20143.980.126 kr.Markedet · 20154.284.536 kr.Markedet · 20168.258.268 kr.Markedet · 20174.456.618 kr.Markedet · 20185.862.742 kr.Markedet · 20196.857.426 kr.Markedet · 20205.381.802 kr.Markedet · 20217.983.048 kr.Markedet · 20229.441.158 kr.Markedet · 20236.790.984 kr.Markedet · 20248.737.262 kr.Markedet · 20258.935.754 kr.Markedet · 20269.168.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2021 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
18.800.000 kr.
I dag · vores estimat
17.365.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg18.800.000 kr.
  • 2021majEjerskifte8.500.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 258B
3140 Ålsgårde		260 m²557 m30-06-202410.800.000 kr.41.538 kr./m²
Nordre Strandvej 190B
3140 Ålsgårde		246 m²655 m18-06-202611.500.000 kr.46.748 kr./m²
Nordre Strandvej 273B
3140 Ålsgårde		248 m²747 m24-04-202511.900.000 kr.47.984 kr./m²
Nordre Strandvej 192
3140 Ålsgårde		233 m²637 m01-05-202510.600.000 kr.45.494 kr./m²
Nordre Strandvej 172A
3140 Ålsgårde		232 m²933 m23-03-202613.250.000 kr.57.112 kr./m²
Nordre Strandvej 235
3140 Ålsgårde		209 m²542 m11-09-20256.900.000 kr.33.014 kr./m²
Nordre Strandvej 271
3140 Ålsgårde		185 m²690 m22-11-20246.750.000 kr.36.486 kr./m²
Nordre Strandvej 158
3140 Ålsgårde		197 m²1,2 km07-07-202613.800.000 kr.70.051 kr./m²
Nordre Strandvej 229A
3140 Ålsgårde		175 m²655 m02-12-20234.250.000 kr.24.286 kr./m²
Nordre Strandvej 204
3140 Ålsgårde		168 m²499 m14-06-20248.300.000 kr.49.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden