Nordre Strandvej 249A

Villa · 122 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.146 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.707 kr/m².7.720.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 48.677 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.077 kr/m²+34,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering7.191.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,00 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.191.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 212A 3140 Ålsgårde	124 m²	188 m	13-05-2026	8.500.000 kr.	68.548 kr./m²
Nordre Strandvej 246C 3140 Ålsgårde	139 m²	527 m	01-06-2025	11.800.000 kr.	84.892 kr./m²
Nordre Strandvej 178 3140 Ålsgårde	143 m²	641 m	03-11-2024	9.750.000 kr.	68.182 kr./m²
Nordre Strandvej 133 3140 Ålsgårde	132 m²	1,7 km	23-03-2026	6.200.000 kr.	46.970 kr./m²
Nordre Strandvej 181 3140 Ålsgårde	95 m²	1,1 km	03-09-2024	4.800.000 kr.	50.526 kr./m²
Nordre Strandvej 204 3140 Ålsgårde	168 m²	289 m	14-06-2024	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Nordre Strandvej 229A 3140 Ålsgårde	175 m²	442 m	04-08-2026	9.500.000 kr.	54.286 kr./m²
Nordre Strandvej 229A 3140 Ålsgårde	175 m²	442 m	02-12-2023	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Nordre Strandvej 277 3140 Ålsgårde	169 m²	1,0 km	21-08-2025	7.350.000 kr.	43.491 kr./m²
Nordre Strandvej 271 3140 Ålsgårde	185 m²	904 m	22-11-2024	6.750.000 kr.	36.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu