Nordre Strandvej 37, Nebel

Villa · 104 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 606 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.594 kr/m².1.420.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.066.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,23 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 10A 8700 Horsens	112 m²	423 m	16-12-2025	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Axel Sørensens Vej 15 8700 Horsens	100 m²	1,1 km	28-11-2024	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Stængervej 32 8700 Horsens	101 m²	1,2 km	12-06-2026	1.625.000 kr.	16.089 kr./m²
Åvej 15, Hammersholm 8700 Horsens	115 m²	610 m	28-08-2025	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Haldsvej 15 8700 Horsens	98 m²	1,0 km	26-02-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Viborgvej 13 8700 Horsens	105 m²	1,4 km	30-05-2024	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Vestervang 52 8700 Horsens	110 m²	1,1 km	06-08-2025	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Axel Sørensens Vej 11 8700 Horsens	110 m²	1,1 km	18-11-2024	1.135.000 kr.	10.318 kr./m²
Rosengade 10A 8700 Horsens	97 m²	1,0 km	02-04-2025	1.460.000 kr.	15.052 kr./m²
Nørrestrandsgade 22G 8700 Horsens	102 m²	1,4 km	12-06-2024	1.465.000 kr.	14.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu