Nordre Strandvej 43

Fritidshus · 147 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 1.500 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.600 kr/m².8.646.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 84.992 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²+25,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.952.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1078,00 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 760.000 kr.
6. mar. 2002 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.952.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, familiehandel760.000 kr.
2001dec.Ejerskifte760.000 kr.
1974Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 3 3220 Tisvildeleje	160 m²	641 m	08-06-2025	8.700.000 kr.	54.375 kr./m²
Nordre Strandvej 56 3220 Tisvildeleje	206 m²	156 m	06-03-2024	17.850.000 kr.	86.650 kr./m²
Slugtvej 1 3220 Tisvildeleje	151 m²	753 m	06-07-2025	13.500.000 kr.	89.404 kr./m²
Bakkefrydvej 13 3220 Tisvildeleje	140 m²	637 m	04-11-2025	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Rugmarken 6 3220 Tisvildeleje	133 m²	637 m	06-12-2024	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Ved Gærdet 4 3220 Tisvildeleje	143 m²	1,3 km	26-11-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Lundebjergvej 54 3220 Tisvildeleje	133 m²	844 m	03-06-2024	5.566.000 kr.	41.850 kr./m²
Solvangsvej 7 3220 Tisvildeleje	135 m²	1,2 km	22-05-2026	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Engvej 8 3220 Tisvildeleje	120 m²	422 m	12-01-2025	10.500.000 kr.	87.500 kr./m²
Rådyrvej 5 3220 Tisvildeleje	120 m²	525 m	30-09-2026	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu