Nordre Strandvej 43, Højstrup

Villa · 118 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.052 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1995. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1052 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HøjstrupMedian pris/m² for villa i Højstrup (3000, sidste 24 mdr.): 50.772 kr/m² × 118 m².5.991.096 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.266.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,65 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.266.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 45C, Højstrup 3000 Helsingør	149 m²	68 m	29-09-2025	7.565.000 kr.	50.772 kr./m²
Nordre Strandvej 73, Højstrup 3000 Helsingør	85 m²	514 m	12-06-2026	4.450.000 kr.	52.353 kr./m²
Nordre Strandvej 80A, Højstrup 3000 Helsingør	174 m²	809 m	26-05-2025	8.640.000 kr.	49.655 kr./m²
Nordre Strandvej 63, Højstrup 3000 Helsingør	180 m²	406 m	03-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Nordre Strandvej 67, Højstrup 3000 Helsingør	216 m²	450 m	07-01-2024	5.250.000 kr.	24.306 kr./m²
Glentevej 23 3000 Helsingør	117 m²	1,2 km	17-06-2024	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Bakkevænget 7 3000 Helsingør	118 m²	1,3 km	30-09-2025	4.800.000 kr.	40.678 kr./m²
Tjalfesvej 12 3000 Helsingør	122 m²	1,0 km	06-01-2026	4.370.000 kr.	35.820 kr./m²
Esrumvej 50 3000 Helsingør	121 m²	1,2 km	18-12-2023	3.685.000 kr.	30.455 kr./m²
H C Andersens Vej 4A 3000 Helsingør	119 m²	1,4 km	21-05-2026	4.550.000 kr.	38.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu